퇴직15 건물관리 천재가 된 돌덩이주임-5부 체계적인 건물관리란 이런것이다(현장편) [02 신축건물 인수인계 1일차] 건물의 형태나 구조는 다르지만 신축건물 관리는 2번째 경험이기에 인수인계에 대한 개념을 숙지한 상태였고 과거 주차장건물에서는 주먹구구식 일정으로 주차장 운영총괄부장이 정한 일정대로 인수인계가 되었다면 이곳에서는 관리소장님께서 시설 및 건축 관련 인수인계 일정을 시공사로부터 LIST로 받았고 일정대로 인수인계를 받으면 된다고 하셨다. 과거 3일 만에 인수인계를 받은 것에 비하면 2019년 8월 19일부터 8월 29일까지 10일 정도 기간에 모든 설비에 대한 인수인계를 받는 것이 조금은 수월하게 다가왔다. 8월 21일 오전 09시 TV 시스템 관련 인수인계 일정이 잡혀있었다. 지식산업센터의 경우에는 기본방송은 시청할 수 있도록 설비가 세팅이 되어 있는데 KBS1, KBS2, SBS, MBC, EBS정도를 시.. 2021. 2. 17. 건물관리 천재가 된 돌덩이주임-5부 체계적인 건물관리란 이런 것이다 [01 건물관리도 인맥이 중요하다] 내가 관리하는 지식산업센터건물을 기준으로 13층일 경우 보통 지하층은 공장용으로 1층은 상가, 2층부터-10층까지는 사무실용도, 2020년도 준공기준 건물로 볼 때 11층부터 13층까지 기숙사 건물로 준공이 되는 추세인 것 같다. 관리과장으로 입사 후 최초 소장님께서 건물을 관리하게 되면 건물개요에 대해 어느정도 숙지를 해야 한다고 하시면서 양식을 주셨다. 건축물 관련하여 왜 중요한지는 경험하면서 하나씩 깨닫게 되는 부분이 있지만 일단 양식 관련 보는 방법을 간단하게 설명하면 기본적으로 1. 연면적, 2. 건축규모, 3. 주차대수, 5. 저수조용량, 6. 수전용량, 7. 발전기용량 정도는 기본적으로 알고 시작하면 좋을 듯하다. 이 건물에 오기 전 주차장 전용건물에서 전기선임 관리팀장으로 8개월 정도 근무.. 2021. 2. 16. 건물관리 천재가 된 돌덩이주임-4부 2보 전진을 위한 1보 후퇴 [05 이제 후퇴는 없다 전진만 있을뿐] 건물관리분야는 채용은 항상 순식간에 이루어졌다. 다음날 L사에 출근하자마자 관리소장과의 면담을 요청하였다. 들어온 지 3개월 만에 사직의사를 전달하였고, 관리소장은 어느 정도 예상을 한 듯 어려운 점은 없었는지 어떤 일이 어려웠는지 질문을 하였다. 솔직히 내가 오기 전에 전기선임자들이 1년 동안 3명 정도 짧게 나갔다는 이야기를 들었기에 인사담당자의 경험을 살려 부담 없는 선에서 이야기를 해주었다. 관리소장님 여기L사 구축건물의 경우는 전기선임자로 채용을 하였는데, 급여는 적은 편이고 일은 시설관리가 아니라 영선업무인 경우가 많습니다. 그리고 겉으로는 잘해주는 듯 보이지만, 아스팔트 보수 후 제가 다리가 절룩거리면서 다닐 때에도 작업량이나 기타 배려가 전혀 없었습니다. 아무리 대기업 하청이지만 최초 면접.. 2021. 2. 15. 건물관리 천재가 된 돌덩이주임-4부 2보 전진을 위한 1보 후퇴 [04 벼랑끝에서 피어나는 희망] 내가 사는 곳에서 멀지 않은 금천구 지식산업센터부근에 대형 건물만 있는 줄 알았었다. 채용공고가 뜬 건물은 L사 건물로 신축건물과 구축건물이 있었는데, 구축건물은 준공된 지 40년 이상은 되어 보였고 부지는 넓으나 저층인 3층건물로 1500KW 미만의 선임자 채용을 원하고 있었다. 그리고 여의도 건물에서 일근대리로 면접제의가 들어왔다. 되려고 하니 잘 풀리는 건 순식간으로 보였다. 이게 시설관리의 장점인 듯싶었다. 급여가 복리후생이 좋은 자리는 많지 않지만 1년 이상 경력만 있으면 이직이나 전직이 쉽다는 사실이다. 퇴사 1일전 오전에 금천구 L사 건물에 면접을 보았다. 건물관리인력 채용은 기존의 인사담당자 경험으로 보았을 때 특별한 차이점이 있었다. 그 차이점은 면접을 보면 그냥 바로 출근 가능 하냐는 .. 2021. 2. 12. 이전 1 2 3 4 다음
