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유용한 정보/부동산관련39

지식산업센터 건물분 부가세 환급신청방법[정기신고, 기한 후 신고] 안녕하세요? 돌덩이TV 돌덩이강사입니다. 오늘은 제목과 같이 상가나 지식산업센터 매입할때 낸 부가세를 홈택스에서 신고하고 환급받는 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다보통 건물 매입시 계산서를 건물과 토지분을 나누어서 발행하는데요 부가세 환급은 건물에 해당하는 금액만 환급받으실 수 있습니다. 매년 1월과 7월은 부가세 확정신고 하는달이라 아래 화면처럼 나옵니다부가가치세 신고 서비스 바로가기 클릭 공용인증서나 간편인증을 통해  일반적으로는 사업자님들 직전 6개월간 주고 받은 부가세를 신고하고 납부 및 환급받는데 오늘은 상가나 건물등 매입 했을 때 낸 부가세를 환급받는 방법입니다.여기서 중요한 것은 부가세 기한내에 신고하는 경우에는 정기신고를 만약에 현재 신고기간이 아닌 기간의 부가세환급을 받으실 경우에는 기.. 2024. 7. 12.
가산동 지식산업센터 분양후 입주하기위해 알아야 할 중요한 내용 15년간 중소기업 경영지원팀에서 재직한 후 노후까지 근무할 수 있는 직업을 찾던 중 건물, 시설관리 분야에서 제2의 직장생활을 하였고, 지식산업센터에 투자하고 향후 사업을 할 사무실을 분양받아야겠다고 생각을 하고 지식산업센터 분양받고 실제 입주를 하게 되었습니다. 처음 경험이다 보니 모르는 것도 많고 알아야 할 것도 많았습니다. 저의 경험이 도움이 될 수도 있기에 블로그에 글을 남겨봅니다. 2021년 8월경 분양을 받았는데 어느센가 3년이라는 시간이 흘러갔고  2024년 4월 입주신고를 해야 한다는 분양사의 연락을 받았습니다. 어디서부터 해야 할지 몰라 입주신고 센터에 방문하였고 하나하나 설명을 들으며 막연하지만 나름 순서대로 진행순서를 정리해 보았습니다.이제부터 제가 분양받고 난 후 입주기간 어떻게 입.. 2024. 6. 16.
재건축의 절차 재건축의 절차는 다음과 같습니다.재건축 추진위원회 구성주민 과반수의 동의를 받아 재건축 추진위원회를 구성합니다.안전진단 실시건축물의 내구연한과 구조적 안전성을 진단하기 위해 안전진단을 실시합니다.4다만 조성 20년 이상 된 일부 지역에서는 안전진단이 면제될 수 있습니다.4사업시행인가 신청재건축 사업시행인가를 관할 지자체에 신청합니다.이때 사업계획서, 동의서, 안전진단 결과 등을 제출해야 합니다.관리처분계획 수립 및 인가주민 3/4 이상의 동의를 받아 관리처분계획을 수립하고 인가를 받습니다.이 계획에는 분양가격, 권리변환 계획 등이 포함됩니다.착공 및 준공관리처분계획 인가 후 철거 및 신축공사를 진행합니다.공사 완료 후 사용검사를 받고 입주할 수 있습니다.1재건축 절차는 복잡하고 오랜 기간이 소요되므로 전.. 2024. 5. 18.
건축허가를 받기 위해 필요한 서류는 무엇인가요? 건축허가를 받기 위해 필요한 주요 서류는 다음과 같습니다 건축허가 신청서: 건축허가를 받기 위해 건축행정기관에서 제공하는 양식에 따라 작성해야 합니다. 이 신청서에는 건축물의 목적, 형태, 구조, 사용하는 부지의 정보 등이 상세히 기재되어야 합니다. 건축 설계도: 건축 설계도는 건축물의 구조, 크기, 층수, 배치 등을 포함하는 도면으로, 건축 설계 전문가에 의해 작성되어야 합니다. 건축 설계도는 건축허가 신청 시 제출되어야 합니다. 부지 소유권 증명서: 건축을 진행하려는 부지의 소유권을 증명하는 문서입니다. 토지 소유자가 건축허가 신청자여야 하므로, 부지 소유권 증명서를 제출해야 합니다. 토지 대장: 건축허가를 받기 위해 토지 대장을 제출해야 할 수 있습니다. 토지 대장은 부지의 위치, 면적, 소유자 등.. 2024. 1. 27.
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