반응형 돌덩이강사 시리즈/돌덩이소장의 건물관리 이야기11 빌딩 관리소장 업무의 어려운 점 2017년 9월 시설관리분야에 입사한 후 시설기사와 시설과장을 경험한 후 2023년 10월경 만 6년 만에 관리소장이 되었습니다. 옆에서 소장님을 보좌하다가 직접 관리소장이 되니 옆에서 보는 업무와 실제 해보는 업무는 똑같았으나 스트레스 측면에서는 많은 차이가 있었습니다. 제가 겪은 관리소장으로서의 어려운 점을 빌딩관리경험을 토대로 이야기해 보겠습니다. 빌딩 관리소장으로서 업무는 어떻게 보면 일반회사보다 단순해 보일 수 있습니다. 업무적인 부분으로만 크게 나누어본다면 1. 행정분야, 2. 시설관리분야, 3. 관리위원회 운영 관련, 4. 인사분야로 나누어 볼 수 있습니다. 업무 난이도는 관리위원회 운영이 가장 힘든 업무인데 관리위원회 운영진들에게 매월 1회 있는 정기회의 보고가 가장 중요하다고 할 수 있습.. 2024. 1. 26. 10층이상 빌딩건물 지역별 증감추이[12년간 자료기준] 이전 12년간 10층 이상 건물에 대한 데이터를 바탕으로 미래의 각 건물 층수별 높이의 증가 또는 감소를 예측하는 것은 어려울 수 있습니다. 그러나 주어진 데이터를 토대로 각 도시의 건물 높이 특징을 파악하고 경향을 확인할 수 있습니다. 먼저, 주어진 데이터를 통해 미래의 도시별 건물 높이 흐름을 확인해 보겠습니다. 서울: 2010년부터 2022년까지 건물 수가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 31층 이상 건물의 비율이 2010년의 0.01에서 2022년에는 0.4로 크게 증가하였습니다. 앞으로도 서울의 고층 건물은 계속해서 늘어날 것으로 예상됩니다. 부산: 부산도 건물 수가 증가하고 있으며, 특히 31층 이상 건물의 비율이 점차 높아지고 있습니다. 2010년부터 2022년까지 꾸준한 성장이 예상됩니다... 2024. 1. 14. 2023년 건물/빌딩관리 자격증[전기,소방,기계등] 선임제도에 대해 돌덩이강사인 저는 빌딩/건물관리 시설관리 업종에 2017년 9월 첫발을 디디고 2024년 1월 기준 만 6년 만에 연면적 6만 정도의 건물에 소장이 되었습니다. 연봉은 과거자료를 보니 2300만 원에서 4900만 원으로 2배 이상 상승이 되었습니다. 서두에 이런 말씀을 드리는 것은 자랑하고 싶어서가 아니라 어려운 시기를 건물/빌딩관리를 통해서 이 글을 읽는 여러분에게 희망을 드리기 위해서입니다. 제가 시설기사부터 관리소장까지 취득했던 자격증을 소개하면서 빌딩/건물관리에 필요한 자격증 선임제도를 소개해 드리겠습니다. 일단 빌딩건물이라 칭하겠습니다. 관리소장이 되기위해 어떤 자격이 필요한지 질문하시는 분들이 종종 있습니다. 그래서 필요한 자격증과 자격을 말씀드리면 관련분야로는 23년 기준 아래와 같이 크게 .. 2024. 1. 14. 지식산업센터 관리소장의 연봉은 얼마일까? 2020년 3월부터 유튜브를 돌덩이 TV를 시작하였고 초기 콘텐츠로는 시설관리 정보전달을 목적으로 하였습니다. 현재 만으로 4년 가까이 되었고 시설 관련 및 노후대비 유용한 정보를 제공하는 채널로 활동하고 있습니다. 제가 시설관리를 시작할 때 초기 시설관리분야는 관심도 적었고 저의 직업이기에 조금이나마 시설관리나 건물관리 분야에 오시는 분들에게 도움을 주고자 시작하였습니다. 하지만 22년까지는 매월 20-30명 정도 구독자분들이 가입을 해주셨는데 부족한 영상에도 불구하고 2023년부터 구독자가 매월 60명 이상씩 구독해 주시는 것을 보고 이제 노후대비 시설관리분야가 관심이 많이 늘어나는 것을 느끼고 있습니다. 제 블로그도 있는데 질문 중에 관리소장의 급여를 질문하시는 분이 계셔서 별도로 블로그에 글을 남.. 2024. 1. 7. 시설관리 직업은 언제[나이]부터 하면 좋을까? 43살에 경영지원팀장 사무직을 마지막으로 실업급여 6개월 수급기간 동안 전기기능사를 취득하고 시설관리 업종에 취업을 하였습니다. 그 당시에는 너무 빠른 나이에 시설분야로 입사를 한건 아닌지 현재 인사/총무 분야를 벗어나 시설관리 분야로 오면 급여가 반토막 나는 상황에서 많은 고민이 있었습니다. 최근 유튜브를 운영하며 관련된 시설유튜브를 보면서 시설관리분야가 최근 노후직업으로 관심을 받기 시작한 것 같습니다. 시설관리 분야를 고민하시는 분들에게 언제 어느 시점에 시설분야로 입사하면 좋은지 돌덩이 강사가 경험을 토대로 글을 써보겠습니다. 내가 시설관리 업종에 입사한 날은 2017년 9월입니다. 그 당시에는 시설관리 분야는 나이가 어느 정도 있고 은퇴하신 분들이 일하는 분야라고 생각하고 있었습니다. 하지만 제.. 2023. 12. 30. 지식산업센터 센터장/관리소장이 된 돌덩이강사[관리소장되기위한 3전 4기] 2022년 9월경 지식산업센터 관리과장을 마지막으로 2023년 10월 정도에 처음 지식산업센터 관리소장이 되었습니다. 영등포에 있는 신축 지식산업센터였고 2017년 9월 시설관리분야 입사 후 만 5년 만에 관리소장이 되었습니다. 4인가족의 가장으로서 어려운 점도 많았지만 시설기사부터 관리소장까지 목표하던 바를 이루었습니다. 이렇게 여기까지 올 수 있었던 건 "중년퇴직 노후가 막막할 때 읽는 책"이라는 제목으로 크몽에 전자책을 발간한 의도처럼 저와 같이 중년에 은퇴 후 노후까지 일할 수 있고 안정적인 대비가 가능할 수 있다는 것을 독자분들에게 보여드려 한 줄기 빛을 보여드리고 싶은 마음도 있었습니다. 지금 블로그 전에 "관리소장 1달 반 만에 끝나다"라는 제목에서 멈출 수 있는 글의 끝자락에서 2023년 .. 2023. 11. 18. 이전 1 2 다음 반응형
