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돌덩이주임38

건물관리 천재가 된 돌덩이주임-5부 체계적인 건물관리란 이런것이다(현장편) [06 건물 법정관리] 신축건물 관리과장으로 입사한 후 1. 설비 및 장비 인수인계, 2. 입주세대 인테리어업체관리, 3. 입주자관리(소유자, 임차인), 4. 각종사건사고 등의 일을 처리하다보니 어느새 1년이란 시간이 순식간에 지나간 것 같았다. 과거에 시설주임동기들이 신축건물에 가지 말라고 했던 기억이 스쳐 지나갔다. 물론 바쁜 건 사실이지만 개인적으로는 40대 가장으로서 급여를 올리는 것이 중요했기에 몸이 바쁜 것은 중요하지 않았다. 개인적으로는 건물 관리일을 배운다는 것이 재미있다는 생각이 들었다. 군대로 말하면 1년 정도 지났으니 상병 정도는 된 듯했다. 건물관리를 아주 잘하진 못해도 그럭저럭 혼자 할 수 있을 정도는 되었다고 생각했다. 하지만 병장처럼 모든부분을 알지 못하는 수준이었다. 주차장 신축건물에서 8개월 정도.. 2021. 3. 4.
건물관리 천재가 된 돌덩이주임-5부 체계적인 건물관리란 이런것이다(현장편) [04 신축건물 인수인계 3일차] 3일차 인수인계일정은 09시 CCTV와 비상방송, 오후에는 인수인계표에는 없지만 기계설비관련 부스터펌프/소방펌프/집수정펌프/패키지펌프 인수인계가 예정되어 있었다. CCTV는 누구나 알고 있는 시스템이기에 솔직히 기능적인 부분은 어려운 부분은 없었다. CCTV가 설치된 곳의 영상을 방제실에서 볼 수 있게 된다는 것은 누구나 알고 있는 내용이었고, 하나 알게된 사실은 실시간 녹화와 동작녹화 방식에 대한것 이었는데, 실시간 녹화를 하게되면 디스크 용량문제로 1달 정도 녹화가 되고, 동작 녹화방식은 움직임이 있을 때 녹화가 시작되는 방식이기에 보통 2-3개월 정도 녹화가 된다는 설명이었다. 그리고 카메라별로 USB에 녹화영상을 저장하는 방법등을 배웠다. 비상방송은 소방수신기와 연동하여 경보 및 안내방송을 담당하.. 2021. 2. 22.
기계설비법 개정안 안내 실제공문[돌덩이과장 근무건물] 기계설비법관련 실제 진행관련 안내공문입니다. 기계설비 자격증 취득자나 관심있으신분들에게 좋은 정보가 될것 같아 자료 올려봅니다. 시설인여러분 화이팅!! 2021. 2. 17.
건물관리 천재가 된 돌덩이주임-5부 체계적인 건물관리란 이런것이다(현장편) [02 신축건물 인수인계 1일차] 건물의 형태나 구조는 다르지만 신축건물 관리는 2번째 경험이기에 인수인계에 대한 개념을 숙지한 상태였고 과거 주차장건물에서는 주먹구구식 일정으로 주차장 운영총괄부장이 정한 일정대로 인수인계가 되었다면 이곳에서는 관리소장님께서 시설 및 건축 관련 인수인계 일정을 시공사로부터 LIST로 받았고 일정대로 인수인계를 받으면 된다고 하셨다. 과거 3일 만에 인수인계를 받은 것에 비하면 2019년 8월 19일부터 8월 29일까지 10일 정도 기간에 모든 설비에 대한 인수인계를 받는 것이 조금은 수월하게 다가왔다. 8월 21일 오전 09시 TV 시스템 관련 인수인계 일정이 잡혀있었다. 지식산업센터의 경우에는 기본방송은 시청할 수 있도록 설비가 세팅이 되어 있는데 KBS1, KBS2, SBS, MBC, EBS정도를 시.. 2021. 2. 17.

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