반응형 유용한 정보/부동산관련39 재개발과 재건축,분명히 구분하자 재개발과 재건축에 대하여 사실 구분하는것을 어려워하는 분들을 보았습니다. 아래 글들을 보시고 개념을 알고계시면 실생활에 도움이 되실듯 합니다. 자기가 살아온 환경 등 사람은 누구나 저마다 끌리는 지역이 있게 마련이다. 일단은 자기가 마음에 드는 지역이 재건축 지역이면 재건축 투자를 하는 것이고, 재개발지역이면 재개발 투자를 하는 것이라고 말할 수 있겠다. 재개발이 뭔지 재건축이 뭔지 구별할 줄 몰라도 괜찮은 수익을 올렸다면 문제는 없을 것이다. 마치 와인인지 소주인지 모르고 마셔도 취해서 기분 좋으면 그만이라고 한다면 그 말도 맞다. 그런데 재개발·재건축 투자에서는 뭐가 다른지 알아야 기분 좋게 취할 수 있다. 다시 말해서 어떻게 다른지 알아야 사고 나서 나중에 아파트를 받을 수 있는 물건인지, 돈이 될.. 2023. 2. 1. [mix]돌덩이TV-지식산업센터 공장사무실 하자체크방법[부동산 정보] 돌덩이TV에서 처음으로 부동산 정보를 소개하게 되었습니다. 기존 시설관리 기준에서 만들던 영상에서 투자자 입장에서 알면 좋은 시설정보를 드리면 어떨까 하는 마음에서 제작해 보았습니다. 많이 부족하지만 모르는 것 보다는 낳을 수 있다는 생각에 간략하게 만들었으니 필요하신 분만 참고하시면 좋을 듯 합니다. 2022. 11. 24. 지식산업센터 분양권 매매절차 분양권 매매절차 오늘은 분양권 매매절차에 대해 요약해 보겠습니다. 1. 시행사와 입주예정자의 분양계약체결 시행사는 건물을 짓는 사업주체를 말합니다. 입주예정자는 분양당첨자 또는 수의계약(선착순계약)을 한 수분양자를 말합니다. 입주예정자, 당첨자, 계약자 등은 모두 같은 의미이나 이제부터는 줄여서 "수분양자"로 통일하겠습니다. 수분양자는 통상 시행사에 총분양가의 10%를 계약금으로 납입하고 분양계약서를 작성 교부받습니다. 이때부터 "분양권"이라는 부동산권리가 발생하게 됩니다. 이 분양계약서가 "등기권리증"의 역할을 하게 됩니다. 2. 매수자, 매도자 찾기 이 분양권을 팔려는 사람, 또 살려는 사람이 서로 상대방을 찾아야 되겠죠. 이 찾는 방법은 몇 가지 방법이 있습니다.(생략) 그런데 '분양권전매'에 대해.. 2021. 8. 20. 부동산 하락 신호, 남보다 일찍 알아채려면 부동산은 장기적으로 보면 계속 상승할 가능성이 커 보이나 항상 오르기만 할 순없다. 과거 사례에서 보았듯이 하락하는 시기는 분명히 있다. 하락하는 시기가 되면 해당 지역 대부분의 아파트가 하락한다. 정도의 차이는 있겠지만 입지가 좋은 곳도 하락을 피할 수 없다. 2009년 이후 서울이 하락하자 강남도 큰 폭으로 하락했다. 길게 놓고 보면 회복했지만 폭락하기 전 고점에 들어간 사람은 지금도 그때의 상처가 아물지 않았다. 상승할 시기를 알 수 있다면 좋겠지만 그것보다 중요한 것은 하락할 시기를 먼저 아는 것이다. 하락에는 신호가 있다. 우리가 무심코 지나쳐서 그렇지 우리에게 시그널을 지속적으로 보내고 있다. 다음의 다것가지를 눈여겨보면 하락 신호를 남보다 일찍 포착할 수 있다. 1. 미분양이 증가하기 시작한.. 2021. 6. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 10 다음 반응형
