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유용한 정보/부동산관련37

재건축을 진행하기 위해 필요한 주요 조건 재건축은 기존 건물을 새롭게 리모델링하거나 개조하는 과정을 말합니다. 이는 건물을 더 현대적이고 기능적으로 개선하거나 새로운 용도에 맞게 변경하는 것을 포함합니다. 재건축은 도시 개발이나 건물 유지보수와 관련된 중요한 주제 중 하나입니다. 건물관리자로서, 재건축에 대한 이해는 미래에 건물을 효율적으로 관리하고 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다. 재건축 프로젝트를 계획하거나 수행할 때는 건물의 안전성과 효율성을 고려하는 것이 중요합니다. 재건축을 진행하기 위해 필요한 주요 조건은 다음과 같습니다 건축 법규와 규정 준수: 재건축은 해당 지역의 건축 법규와 규정을 준수해야 합니다. 건축 면적, 층수, 건폐율 등 건축에 관련된 제한 사항을 준수해야 합니다. 건물의 나이와 상태: 재건축을 위해서는 기존 건물의 .. 2024. 1. 27.
재개발·재건축 투자의 장점 4가지 첫째, 작은 돈으로도 시작할 수 있다 ‘재건축’ 하면 떠오르는 상징적인 곳, 바로 강남 은마아파트다. 이곳의 매매가는 34평형 21~22억 선이다(2023년 1월 실거래가 기준). 40년 된 아파트를 22억 원이나 줘야 살 수 있다니, 입이 떡 벌어질 수밖에 없다. 반포 아크로리버파크의 가격도 34평형이 40억 원쯤 한다. 그러나 이는 어디까지나 대한민국 최고 입지, ‘서울 강남’의 재건축 아파트라는 점을 명심해야 한다. 우리가 아파트 투자를 할 때 늘 서울 강남을 기준으로 삼는 것은 아니지 않은가? 중랑구에도, 강서구에도 아파트는 있다. 마찬가지로 경기도에도, 인천광역시에도, 광주광역시에도, 경상남도 창원에도 아파트는 있다. 재개발·재건축도 마찬가지다. 한마디로 내 투자금에 맞는 지역을 찾으면 작은 돈.. 2023. 3. 12.
분양, 분양신청기간 연장 분양이란 부동산 건설업체가 부동산을 분할하여 일부를 개인에게 판매하는 것을 말합니다. 일반적으로 분양은 주택이나 아파트 등의 주거용 부동산에서 많이 이루어집니다. 분양은 건설업체가 건축중인 부동산을 미리 예약하고, 지정된 일정에 따라 일부를 분할하여 판매하는 것입니다. 분양을 통해 개인은 신규로 건축중인 부동산을 예약할 수 있으며, 건설업체는 자금을 조달할 수 있습니다. 분양 방식은 일반적으로 매물의 일부를 선착순 또는 추첨 등의 방식으로 판매합니다. 분양가는 주택 시장의 상황, 지역별 시세, 공급과 수요 등에 따라 결정됩니다. 분양은 개인이 자금을 조달하거나 주택 구매를 위한 대출을 이용하여 구매할 수 있습니다. 분양 구매자는 일반적으로 분양금을 내고, 일정 기간 동안 잔금을 납부하며, 거래가 완료되면.. 2023. 3. 1.
인플레이션은 부동산 시장에 어떤 영향을 줄까? 현재 글로벌 차원에서 가장 큰 이슈는 단연 ‘인플레이션’일 것이다. 예상보다 큰 물가상승률은 다양한 방면에서 실물경제와 부동산 시장에 영향을 미치고 있다. 인플레이션은 기본적으로 부동산에 긍정적인 영향(부동산 가격의 상승)을 미치는데, 이는 두 가지 차원에서 기인한다. 첫 번째로 인플레이션은 매우 즉각적으로 ‘월세 상승’을 이끈다. 최근 미국의 월세 상승이 가파르다는 뉴스가 들려오고 우리나라에서도 월세 폭등이 일어나고 있다. 인플레이션은 건물 가격의 상승을 불러오는데 건물주의 입장에서는 기존의 투자수익률을 보전하려면 건물 가격에 맞춰 임대료를 올려 받아야 하기 때문이다. 두 번째는 인플레이션이 원자재 가격 상승을 야기하면서 건설자재 비용 상승을 견인한다는 점이다. 둔촌 주공아파트를 비롯한 많은 재개발 단.. 2023. 2. 4.

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