일본과 중국의 부동산거품 붕괴과정

일본의 부동산거품 붕괴과정

1. 1985년 엔화절상(프라자합의)

2. 1986년 국제 투기성 자본 일본으로 대거유입

3. 1987년 부동산가격 3배 폭등

4. 1988년 부동산가격 1차 폭락 및 정부의 대책마련

5. 1991년 부동산 시장 거품붕괴

 

중국의 부동산거품 붕괴과정

1. 2005년 엔화절상

2. 2006년 국제 투기성 자본 중국으로 대거유입

3. 2007년 부동산가격 3배 폭등

4. 2008년 부동산가격 1차 폭락 및 정부의 대책마련

5. 정부의 부동산 경기 부양책

6. 2011년 부동산 시장 거품붕괴

 

-향후 국제 투기성 자본의 전략

보다 구체적으로 접근해보자.

 재정적자가 GDP대비 100%이상인 상황에서 경상수지가 악화되고 자산시장에 거품논쟁이 벌어진 경우에는, 시간의 문제이지 거의 예외없이 거품이 붕괴하고 해당국가의 통화가치가 하락한다.