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지식산업센터23

빌딩관리소장이 알려주는 지식산업센터 투자가이드[1장-지식산업센터란 무엇인가?-오피스, 오피스텔, 기숙사, 지식산업센터의 차이] 오피스, 오피스텔, 기숙사, 지식산업센터의 차이 지식산업센터와 외형적으로 또는 기능적으로 비슷한 부동산 상품들이 있습니다. 지식산업센터의 사무 공간과 일반 오피스가 비슷하며, 사무 용도로 사용하는 오피스텔도 그 기능이 비슷합니다. 또한 지식 산업센터의 기숙사는 주거용 오피스텔과 비교해봤을 때 큰 차이가 없습니다. 하지만 각각을 구분할 수 있는 몇 가지 특징이 있습니다. 그렇다면 구체적으로 다른 점은 무엇인지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 오피스 빌딩과 지식산업센터 외관상 오피스 빌딩과 지식산업센터는 큰 차이가 없습니다. 사옥으로 오피스 빌딩을 짓다가 지식산업센터로 허가받는 경우도 있고 그 반대의 경우도 있기에 빌딩 외형만으로는 구분이 어렵습니다. 가장 큰 차이는 지식산업센터는 지자체나 한국산업단지공단의 .. 2023. 1. 28.
빌딩관리소장이 알려주는 지식산업센터 투자가이드[1장-지식산업센터란 무엇인가?-지식산업센터는 어떤건물일까?] 구로・가산동의 서울디지털산업단지에 가본 사람이라면 10층 이상의 고층 빌딩으로 거리가 가득 메워져 있는 모습을 보았을 것입니다([그림 1] 참조). 오피스 빌딩처럼 보이는 이런 건물들이 바로 지식산업센터입니다. 서울에는 주로 준공업지역에 지어지기 때문에 여러 채의 지식산업센터가 군락을 이루는 특징이 있습니다. 그림 1 ▶ 가산동 지식산업센터 지식산업센터의 원래 명칭은 ‘아파트형공장’입니다. 우리나라는 토지가 넓지 않기 때문에 토지를 효율적으로 사용하고자 정부에서 여러 기업이 집합 건물에 입주할 수 있도록 허가를 내주었는데, 이것이 아파트형공장입니다. 아파트형공장이란 말 자체에서 지식산업센터가 원래 공장 중심이었다는 것을 알 수 있습니다. 서울은 더 이상 제조 공장의 신규 등록이 안 되는데, 유일하게 지식.. 2023. 1. 28.
[mix]돌덩이TV-지식산업센터 전기요금 정산방법 교육영상[관리비 정산관련] 아파트나 지식산업센터에서 관리비정산을 하게되는데 전기요금, 수도요금 정산을 하고 관리비에 부과하는 작업을 하게 됩니다. 정산관련 교육시리즈 1편 정기요금 정산편입니다. 영상에서 작성하는 파일은 다음(daum)에 있는 GCBTS카페에 업로드를 해 놓았습니다. 카페 규정에따라 필요하신분은 다운로드 하시기 바랍니다. 감사합니다.^^ 2023. 1. 9.
[mix]돌덩이TV-지식산업센터 공장사무실 하자체크방법[부동산 정보] 돌덩이TV에서 처음으로 부동산 정보를 소개하게 되었습니다. 기존 시설관리 기준에서 만들던 영상에서 투자자 입장에서 알면 좋은 시설정보를 드리면 어떨까 하는 마음에서 제작해 보았습니다. 많이 부족하지만 모르는 것 보다는 낳을 수 있다는 생각에 간략하게 만들었으니 필요하신 분만 참고하시면 좋을 듯 합니다. 2022. 11. 24.

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