반응형 지식산업센터26 지식산업센터 센터장/관리소장이 된 돌덩이강사[머리글] [블로그 리얼직업 소개] 코로나로 직업의 변화가 가속되고 있음에도 사람들은 기존의 일자리에서 탈피하지 못하고 있다. 이유는 간단하다 바로 안정적인 것을 버리고 새로운 일에 대한 두려움이 앞서기 때문이다.『건물관리 천재가 된 돌덩이 주임』시리즈는 40대 초반의 돌덩이 강사[온라인 호칭]가 중년 실직을 경험하고 관리직의 경영지원팀장에서 시설관리 업종으로 전환하면서의 중년의 실직으로 인한 경제적인 위기를 극복한 실제수기를 기반하여 국내 최초의 글과 영상으로 읽는 건물관리의 기본서로 실제 건물관리 입문부터 읽다 보면 어느새 건물관리가 어떤 것인지 깨닫고 건물관리에 대한 마인드를 갖게 된다. 유튜브와 연결된 건물관리의 실무 영상 및 사진은 책으로만 보기에 딱딱하고 이해하기 어려운 부분을 쉽게 이해할 수 있도록 구.. 2022. 11. 12. 돌덩이TV-지식산업센터 공용배관 하수구 통수작업 -돌덩이TV 유투브에 촬영된 시설영상자료는 시설관련 기술적인 전문성보다는 시설관리분야에서 시설인(시설기사, 주임등)들이 관리해야 하는 시설물에 대한 업무에 대한 참고자료로 이용해 주시면 감사하겠습니다. -시설과 관련된 업무양식 및 매뉴얼 등은 다음(daum.net)에서 "전지모" 검색 하시면 "GC BTS"카페에서 다양한 안전 및 시설관련 자료를 보실 수 있습니다. *여러분들께서 강의구독 및 좋아요 버튼을 눌러주시면 안전관련 자료를 여러분에게 보여드리는 데에 많은 힘이 됩니다. 마지막에 나오는 돌덩이 이미지나 구독버튼을 눌러 주시면 좋은 자료로 보답하겠습니다. 감사합니다.^^ 2022. 1. 25. 지식산업센터 분양권 매매절차 분양권 매매절차 오늘은 분양권 매매절차에 대해 요약해 보겠습니다. 1. 시행사와 입주예정자의 분양계약체결 시행사는 건물을 짓는 사업주체를 말합니다. 입주예정자는 분양당첨자 또는 수의계약(선착순계약)을 한 수분양자를 말합니다. 입주예정자, 당첨자, 계약자 등은 모두 같은 의미이나 이제부터는 줄여서 "수분양자"로 통일하겠습니다. 수분양자는 통상 시행사에 총분양가의 10%를 계약금으로 납입하고 분양계약서를 작성 교부받습니다. 이때부터 "분양권"이라는 부동산권리가 발생하게 됩니다. 이 분양계약서가 "등기권리증"의 역할을 하게 됩니다. 2. 매수자, 매도자 찾기 이 분양권을 팔려는 사람, 또 살려는 사람이 서로 상대방을 찾아야 되겠죠. 이 찾는 방법은 몇 가지 방법이 있습니다.(생략) 그런데 '분양권전매'에 대해.. 2021. 8. 20. 돌덩이강사 지식산업센터 건물분 부가가치세 조기환급 받기 분양이나 매입시 건물분에 대해서는 10%의 부가가치세가 붙으며 이는 납부한 후 환급 받을 수 있습니다. 여기서는 조기 환급 신고하는 방법을 알려드리겠습니다. 1. 홈택스(www.hometax.go.kr)에 접속한 후 로그인 -공동·금융인증서로 로그인하고 화면 상단에서 '사업자 선택'을 클릭합니다. '사업장 선택'이라는 화면이 뜨면 해당 지식산업센터가 등록된 사업자번호를 선택한 후 하단 ' 사업자로 변경하기'를 클릭합니다. 2. 상단의 ①신고납부를 클릭한 후 밑에 메뉴가 나오면 세금 신고 아래 ②부가가치세를 클릭합니다. 3. 부가가치세 신고 화면에서 일반과세자의 '조기환급신고(월별)'을 클릭합니다. 4. 기본 정보를 확인합니다. ①사업자등록번호를 입력한 후 '확인' 버튼을 클릭하면 ②사업자 세부사항이 보입.. 2021. 6. 16. 지식산업센터-분양대행사와 부동산중개업소, 어디서 분양받을까 현장 따라 떠도는 분양대행사 상가, 오피스텔, 지식산 엡센터의 분양을 홍보하고 계약하는 일은 누구나 할 수 있다. 특정교육을 이수해야 한다거나 자격증이나 학력등 아무것도 필요하지 않다. 보통 분양대행사 밑에 몇 개의 영업본부가 꾸려지고, 그 본부 아래 몇 개의 팀이 나뉘어 활동한다. 팀원들에게 기본급을 주지 않고 실적대로 가져가는 것이기 때문에 팀원이 되겠다고 하면 환영이다. 10년 넘게 혼신의 노력으로 분양 시장에서 성공한 사람들도 많지만, 부동산과 전혀 무관한 삶을 살다가 잠시 몸담는 사람들도 있다. 늦은 나이에 뛰어든 분들도 많다. 분양대행사 직원들은 하나의 분양 현장이 생기면 몰려들었다가 이 현장의 분양이 마감되면 다른 현장으로 떠난다. 한 지역에서 계속 활동하는 사람들은 많지 않고 보통 현장 따.. 2021. 4. 13. 돌덩이과장의 건물관리 이야기[2장 시설/건물관리 운영, 그 숨겨진 노하우 02 관리소장하기 좋은 곳은 따로 있는 걸까?] 관리소장이 되기위해 어떤 건물에서 관리소장을 하는 것이 좋은지 지식산업센터의 입지를 분석하고 제대로 보는 것은 정말 어려운 일이다. 사실 나는 경영지원팀 사무업무 경험이 더 많다보니 이런 부분에 대해 생각을 해본 적이 없다. 나는 전기과장으로 재직하면서 이런 부분에 대해 생각을 해보았다. 그냥 아무건물이나 이직을 하면 좋을까? 아니면 어떤 곳이 관리소장 하기에 좋은 곳인지 한번 생각해 보는 것도 나쁘지 않다는 생각을 해 보았다. 내가 좋아하는 관리소장의 최적지는 일단 집과 가까워야한다. 어느 직장 이든지 집과 회사가 멀면 힘들어지는 법이다. 지방을 제외하고 서울과 경기도를 기준으로 설명을 하면 관리소장을 하기 좋은 곳은 오피스사무실이 많은 곳이 좋다. 장소를 꼽자면 종로, 여의도, 구로지식산업센터, 금천.. 2021. 4. 7. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
