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돌덩이강사 시리즈127

빌딩 관리소장 업무의 어려운 점 2017년 9월 시설관리분야에 입사한 후 시설기사와 시설과장을 경험한 후 2023년 10월경 만 6년 만에 관리소장이 되었습니다. 옆에서 소장님을 보좌하다가 직접 관리소장이 되니 옆에서 보는 업무와 실제 해보는 업무는 똑같았으나 스트레스 측면에서는 많은 차이가 있었습니다. 제가 겪은 관리소장으로서의 어려운 점을 빌딩관리경험을 토대로 이야기해 보겠습니다. 빌딩 관리소장으로서 업무는 어떻게 보면 일반회사보다 단순해 보일 수 있습니다. 업무적인 부분으로만 크게 나누어본다면 1. 행정분야, 2. 시설관리분야, 3. 관리위원회 운영 관련, 4. 인사분야로 나누어 볼 수 있습니다. 업무 난이도는 관리위원회 운영이 가장 힘든 업무인데 관리위원회 운영진들에게 매월 1회 있는 정기회의 보고가 가장 중요하다고 할 수 있습.. 2024. 1. 26.
시설/건물관리 겸임가능한 자격증 조합은? 시설/건물관리는 아파트와 가장비슷한 부분이 시설 분야별 자격증 선임는 공통으로 적용되는 분야입니다. 최근 질문중에 올라온 내용이 있어 시설분야별 중복선임 가능한 조합에 대해 돌덩이강사가 자세히 알려드리겠습니다. 시설관리의 꽃은 뭐라고 해도 선임제도라고 할수 있습니다. 크게 전기, 소방, 기계, 기타분야로 나눌수 있는데 겸임이 가능한 조합을 연봉의 기준대로 설명해보겠습니다. 1. 전기안전관리자[전기기능사(보조),전기무제한(주선임)]+기계설비안전관리자[초급(보조),중급, 고급, 특급(중급이후부터는 주선임가능)] : 소장이 될수 있는 자격이 되면서 연봉을 가장 많이 받을수 있는 자격증 겸임조합입니다. 2024.01.14 - [돌덩이강사 시리즈/빌딩관리소장이 알려주는 지식산업센터 투자 가이드] - 2023년 빌.. 2024. 1. 18.
돌덩이강사-시설관리분야에 처음 입사할 때 가장 쉽게 취득할 수 있는 시설/건물관리 자격증 최근 노후에 일할 수 있는 분야로 건물/시설관리분야가 시나브로 조금씩 관심의 대상이 되는 것 같습니다. 돌덩이강사로 2021년 돌덩이 tv로 시작한 유튜브 구독자가 매월 10명 정도에서 24년 기준 70명이 넘어가는 것을 보며 실로 격세지감을 느끼게 합니다. 제가 힘들 때 도움이 되었던 시설관리분야는 여러분에게도 중년 이후 노후대비에 가장 최상의 직업이 될 것이라 생각합니다. 길게 오래 할 수 있는 AI에도 살아남을 수 있는 직업 시설관리분야에 입사하기 위해 필요한 가장 취득하기 쉬운 자격증을 돌덩이강사가 여러분에게 알려드립니다. 중장년분들 기준으로 시설/건물관리 분야에 입사를 준비한다는 것은 많은 용기와 어려움에도 생계를 유지하기위해 많은 고민이 있었을 것이라 생각합니다. 저 또한 연봉 4천 이상의 급.. 2024. 1. 14.
10층이상 빌딩건물 지역별 증감추이[12년간 자료기준] 이전 12년간 10층 이상 건물에 대한 데이터를 바탕으로 미래의 각 건물 층수별 높이의 증가 또는 감소를 예측하는 것은 어려울 수 있습니다. 그러나 주어진 데이터를 토대로 각 도시의 건물 높이 특징을 파악하고 경향을 확인할 수 있습니다. 먼저, 주어진 데이터를 통해 미래의 도시별 건물 높이 흐름을 확인해 보겠습니다. 서울: 2010년부터 2022년까지 건물 수가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 31층 이상 건물의 비율이 2010년의 0.01에서 2022년에는 0.4로 크게 증가하였습니다. 앞으로도 서울의 고층 건물은 계속해서 늘어날 것으로 예상됩니다. 부산: 부산도 건물 수가 증가하고 있으며, 특히 31층 이상 건물의 비율이 점차 높아지고 있습니다. 2010년부터 2022년까지 꾸준한 성장이 예상됩니다... 2024. 1. 14.

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