건물관리 천재가 된 돌덩이주임-3부 건물관리 중심으로 들어가다[04 신축건물 인수인계 3일차]

 수변전실 인수인계는 특별히 어렵다고 느끼진 않았는데 워낙 큰 수변전실에서 근무하고 전기산업기사 자격증을 공부하며 계통도를 공부한 부분도 있기에 다소 편하게 다가왔다. (아래 두 가지 수변전 계통도를 비교해 보면 쉽게 이해하실 수 있습니다.) 수변전 계통도의 경우 기본적으로 22,000V로 한전으로부터 수전되어 변압기[PT]를 통해 380V로 다운시킨 후 설비용은 380V를 사용하고 [펌프나 급배기 설비] 기타 사무용 시스템과 사무실 콘센트에는 220V로 변환하여 공급된다고 볼 수 있다. [아래 수변전계통도를 보며 건물의 규모에 따른 설비셑팅에 관한 내용을 확인하면 실무에 도움이 될 듯합니다.]

주차장 전용건물 수변전계통도[1500kw미만건물임)

여의도 건물 수변전계통도

다만, 정전 시에는 비상발전기가 자동으로 돌어가고 비상발전기는 정전에 따른 최소한의 위험에 대피할 수 있도록 피난설비 및 비상엘리베이터등에 전원을 공급함을 기본으로 하고 있었다. 

여기서 큰 차이점을 하나 느낀 것이 있었는데 여의도 대형빌딩의 경우에는 글로벌 금융빌딩으로 국제금융기업들이 많이 유치되어 있다 보니 정전에 대한 대비가 잘 되어있었는데 예를 들어 일반건물이 한전 1개소에서 전기를 공급한다면, 여의도 대형건물의 경우에는 한전 2개소에서 전력을 받을 수 있도록 ALTS가 있어 한전의 전기공급 문제시에도 바로 전기를 공급할 수 있게 설계되어 있었다.

돌덩이TV-ALTS+ATS교육동영상자료(50층이상 고층빌딩)[시설관련]

수변전실은 간단하게 인수인계를 마치고 수변전계통도에 대한 설명을 한 후 오후에는 비상발전기 인수인계를 받았다. 비상발전기는 주차장전용 건물이다 보니 정전 시 주차 관련 정산시스템이 정상작동할 수 있도록 사무실전원과 소방피난과 비상등만 가동할 수 있도록 배선이 되어있었다. 비상발전기는 1달에 1회 정도 무부하 운전을 시킴으로써 실제비상시 운전이 될 수 있도록 가동을 하면 좋다는 이야기를 해주었다.

[mix]돌덩이TV-광명역D 주차장 수변전실 발전기 인수인계[시설관리]

이렇게 입사 후 3일간의 시스템 및 설비 관련 인수인계가 마무리되었다. 건축 및 기타 등은 하자기간이 3년 이기에 좀 천천히 진행하기로 하였다. 확실히 시설주임 때보다는 많이 바빠지고 정신적으로 신경 쓰는 부분이 많아짐을 느꼈다. 

알아두면 좋은 시설상식[ALTS, ATS]-전기기사, 산업기사 단답형 기출문제임

ALTS(Auto Load Transfer Switch)의 약자로 우리말로 하면 자동 부하 전환 개폐기라고 할 수 있습니다. ALTS는 주로 전원의 한전으로 부터 전원을 공급받음에 있어서 이중전원으로 공급을 받는경우 주회선과 예비회선으로 나누어 공급을 받게 되는데,이 주회선과 예비회선을 ALTS가 동시 수용하고 있다가 주회선측 전원고장이 발생되면 자동으로 예비회선으로 절체시켜 정전시간을 최소화하는것으로 정전과 동시에 절체되므로 정전시간을 최소화 할 수 있으며 수배전반의 제일 처음에 설치하는 설비입니다. ATS(Auto Transfer Switch)의 약자로 우리말로 하면 자동 절체 스위치입니다.이것은 ALTS가 특고압용으로 수배전반의 전단에 설치되는것과 반대로ATS는 변압기 2차측에 설치되어 변압기 상호간의 절체 또는 비상전원과 절체를 할 수 있도록 하는 것입니다. 정전시간은 셋팅시간에 따라 다르지만 약 5초이내 입니다

2021/02/03 - [유용한 정보/취업 관련정보] - 건물관리 천재가 된 돌덩이주임-3부 건물관리 중심으로 들어가다 [05 주차장 총괄 그리고 뼈아픈 실수[동파경험]]

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