아파트 관리소장 VS 지식형산업센터 관리소장 1부-자격요건 및 근무환경

 

100세 시대에 <세컨드 라이프>라는 말이 유행하면서 제2의 직업으로 각광받는 것 중에 하나가 바로 아파트나 지식형 산업센터 관리소장입니다. 보통 아파트 관리소장님은 많이 아시는데 지식형 산업센터는 많이 알려지지 않은 것이 현실입니다. 대부분 40대 후반~50대 초반에 회사를 나오시면 주택관리사를 취득하시고 포화상태인 주택관리사(보) 자격증만 취득하신 후 취업을 바로 못하시는 분들을 주위에서 보게 됩니다.

이유는 주택관리사의 경우 아파트에서 요구하는 채용수보다 자격요건을 갖추신 분이 더 많으시기 때문입니다. 보기보다 화이트칼라를 경험하신 분들이 그런 케이스로 주택관리사(보) 자격증을 많이 취득하십니다. 하지만 자리가 많지 않아 자기가 살고 있는 지역외에서 주택관리사(보) 경력을 쌓으신 후 원하는 지역에 아파트에 취업하시는 경우를 종종 볼 수 있습니다.

아파트와 달리 지식형산업센터 관리소장에 대해서는 많이 알려지지 않았는데요, 아파트관리소장과 비슷한 업무를 한다고 보시면 되는데요, 대상이 아파트냐 지식형 산업센터 건물이냐의 차이일 뿐입니다.

아파트 관리소장의 경우에는 주택관리사가 필요하며 주택관리사 시험에 막 합격했을 때는, 주택관리사보 자격이 주어지고 주택관리사보 자격 부여 이후, 일반적인 공동주택의 관리사무소장으로 3년 동안 근무하고 나면 주택관리사 자격이 주어집니다.

 지식형산업센터의 관리소장은 전기기사, 전기산업기사 즉, 전기선임을 걸 수 있는 자격증에 주택관리사(보) 개념처럼 아래표를 보시면 2,000kw 이상이 되었을 때 보통 전기무제한이라고 하는데요, 전기기사로는 2년 이상, 전기산업기사로 4년 이상 경력을 쌓으셔야 비로소 전기무제한으로 되어 우리가 말하는 지식형 산업센터의 건물 관리소장으로 취업을 하실 수 있습니다.(부수적으로 건물소장이 되기 위해서는 전기선임자격증이 제일중요하지만 소방 1급 선임자격증도 가지고 계셔야 보다 확신하게 소장자리에 채용될 확률이 높습니다.)

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여기서 아파트와 지식형산업센터 관리소장의 큰 차이점은 제가 보기에 주택관리사(보) 자격증은 바로 500세대 이하이긴 하지만 관리소장으로 경력을 쌓으신다는 것이고요. 그러다 보니 현역 화이트칼라로 은퇴하시거나 관리직군에 있으신 분들이 선호하는 분야이기도 합니다. 

반면, 지식형산업센터의 경우는 전기기사나 전기산업기사의 경우 1,500kw 미만 전기선임을 할 수 있는 자격이 주어지는데요, 여기에 아쉬운 점이 있다면 요즘은 전기용량이 많이 늘어 1,500kw 미만의 건물이 거의 없다는 것입니다. 그러다 보니 시설주임이나, 시설기사로부터 경력을 쌓아야 합니다. 시설기사나 주임을 경험한다는 것은 야간근무나 당직근무도 서야 하기 때문에 보통 경험하지 못하신 관리직군 분들이 꺼려하시는 이유이기도 합니다.

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저와 같은 경우는 주택관리사 vs 전기자격 취득후 지식형 산업센터 관리소장에 대한 진로 고민을 참 많이 했는데요, 처음에는 주택관리사(보) 자격증을 선호했지만, 아파트 동대표를 경험하고서는 아파트 관리소장에 대한 업무난이도(민원)가 쉽지 않다는 것을 깨닫고, 전기산업기사 취득 후 지식형 산업센터 관리소장으로 제2의 인생을 계획하였습니다. 물론 제 판단에는 관리직군(경영지원팀장)에서 오랜 경험을 가지고 있었기에 관리적인 부분보다는 기술을 배워야 미래에 좀 더 필요할 수 있다는 개인적인 판단도 있었습니다. 

일단 전기선임자격증 취득이후  제가 지식형 산업센터 관리소장을 선호하는 이유에 대해 3가지 정도로 요약하면 

첫째, 주택관리사(보)보다 전기선임자격증(전기기사, 전기산업기사) 취득 후 지식형산업센터 취업이 용이하다입니다. 지방은 좀 다를 수 있는데요 요즘 길거리를 가보시면 고층으로 건물을 올리시는 경우를 많이 보실 수 있습니다. 보통 10층이상은 관리소장(전기선입자격증)이 있어야 된다고 보시면 되는데요, 이러한 건물들 모두 전기선임자를 뽑는다고 보시면 됩니다. 대표적으로 구로구, 금천구에 있는 지식형 산업센터를 생각해 보시면 쉽게 이해하실 수 있습니다. 또 아파트도 전기선임이 필요하기에 채용 관련 1석2조의 효과를 얻을 수 있습니다.

두 번째 장점은 근무강도의 차이라고 볼 수 있습니다. 아파트의 경우는 24시간 입주민이 살고 있다 보니 평일은 물론, 주말에도 각종 잡무 및 민원이 발생할 여지가 많습니다. 하지만 지식형 산업센터의 경우는 회사인 경우가 많다 보니 일반 출근시간 09:00시부터 18:00까지가 업무시간인 경우가 많으며 야간이나 당직근무자의 경우에도 입주민이 퇴근을 대부분 하기 때문에 업무가 거의 없다고 보시면 됩니다.

마지막 세번째 가장 중요한 차이점인데요, 그것은 바로 민원의 질적차이입니다. 아파트의 경우는 24시간 입주민이 거주하다 보니 야간에 민원이 접수되는 경우도 비일비재하고 주말에도 마찬가지이죠. 중요한 것은 주차부터 취객주민 등 갑질문제 같은 경우 아파트에서 많이 일어나는 경우를 보실 텐데요. 저도 아파트 동대표 6개월 하는 동안 아파트 관리소장이 3-4명 교체되는 것을 목격하고 아파트관리소장자리가 만만한 자리가 아니라는 것을 느꼈습니다.

이러한 경험을 토대로 개인적인 판단이긴하지만 지식형 산업센터나 사무용 건물에서 근 3년 정도 근무를 하고 있는데요, 평일은 업무시간대외에는 특별한 일이 없고, 주말도 마찬가지입니다. 평일에도 회사이다 보니 아파트와 다르게 진상고객이 적다고 볼 수 있습니다. 

그래서 저같은 경우는 수전용량 무제한이 되기 위해 1년 정도가 남은상황에서 제 기준으로는 지식형 산업센터 관리소장으로 방향을 선택한 것이 좋은 방향이었다고 생각하고 있습니다.

아파트 관리소장 VS 지식형산업센터 관리소장 어느 분야가 좋은지의 판단은 개인의 몫이기에 이 글을 읽는 여러분의 판단은 본인의 몫임을 알려드리고 이 글을 마치도록 하겠습니다.

좀 더 자세하게 알고 싶으시면 다음에서 "전지모" 검색하시거나 아래 카페 베너를 클릭하시면 좀 더 관련된 정보를 얻으시기 편하실수 있습니다. 감사합니다.

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