코로나시대19 건물관리 천재가 된 돌덩이주임-3부 건물관리 중심으로 들어가다[05 주차장 총괄 그리고 뼈아픈 실수[동파경험]] 건물 인수인계를 받은 후 1달은 쏜살같이 지나간 것 같았다. 교대근무에서 주간근무로 근무형태가 바뀌니 개인적으로는 살 것 같았다. 주주주야비가 기본근무 형태 였는데, 지하층에서만 근무하다 보니 햇볕도 잘 못 보고 야간근무 시에는 더욱더 볼 수 없다 보니 비타민D가 부족해서인지 우울증 같이 기분이 축 처져 있는 느낌이 있었다. 주간근무를 다시 서니 좀 더 활기차게 성격이 돌아온 것 같았다. 햇볕이 이렇게 반가운 줄 시설일을 해보고 나서야 고마움을 깨달았다. 인수인계 후 시설 관련 전기과장으로 입사했으니 특별하게 시설유지 보수에만 신경 쓰면 되겠지 하고 나름 여유 있게 시설관리대장 및 순찰 관련 업무에 관심을 가지려고 하였다. 그때쯤 주차운영 총괄부장이 자신이 1달만 총괄을 하게 되었으니 돌덩이과장이 주차장.. 2021. 2. 3. 건물관리 천재가 된 돌덩이주임-3부 건물관리 중심으로 들어가다[04 신축건물 인수인계 3일차] 수변전실 인수인계는 특별히 어렵다고 느끼진 않았는데 워낙 큰 수변전실에서 근무하고 전기산업기사 자격증을 공부하며 계통도를 공부한 부분도 있기에 다소 편하게 다가왔다. (아래 두 가지 수변전 계통도를 비교해 보면 쉽게 이해하실 수 있습니다.) 수변전 계통도의 경우 기본적으로 22,000V로 한전으로부터 수전되어 변압기[PT]를 통해 380V로 다운시킨 후 설비용은 380V를 사용하고 [펌프나 급배기 설비] 기타 사무용 시스템과 사무실 콘센트에는 220V로 변환하여 공급된다고 볼 수 있다. [아래 수변전계통도를 보며 건물의 규모에 따른 설비셑팅에 관한 내용을 확인하면 실무에 도움이 될 듯합니다.] 다만, 정전 시에는 비상발전기가 자동으로 돌어가고 비상발전기는 정전에 따른 최소한의 위험에 대피할 수 있도록 피.. 2021. 2. 2. 인생 제2의 직업비교-[공인중개사 VS 건물관리자] 코로나시대에 자영업자는 물론 회사원들의 조기퇴사가 가시화되고 있습니다. 돌덩이강사인 저 자신도 43살에 경영지원팀장의 자리를 물러나 제2의 직업 건물관리 세부적으로 지식산업센터 관리과장/전기과장을 하고 있습니다. 요즘 퇴직 후 프랜차이즈 창업 및 여러 가지 도전할 수 있는 분야가 많았으나 현재는 코로나로 자영업은 힘들고 취업은 4차 혁명 자동화로 인해 인력고용시장에는 찬바람이 불고 있는 상태입니다. 저도 퇴직 후 실업급여 기간 동안 공인중개사를 취득할지 전기기능사를 취득할지 고민이 상당히 많았습니다. 현재 공인중개사 VS 건물관리자 검색을 하셨다는건 그만큼 현재 상황이 힘들다는 방증이기도 할 것입니다. 저도 퇴직 초기에는 아무래도 화이트칼라였고, 기술직 경험이 없어 공인중개사를 취득하려고 하였으나 현실적.. 2021. 2. 1. 건물관리 천재가 된 돌덩이주임-3부 건물관리 중심으로 들어가다[01 이제는 전기과장이다] 새로운 시작은 늘 설레게 하지 모든 걸 이겨낼 것처럼 시간을 뒤쫓는 시곗바늘처럼 앞질러 가고 싶어 하지 그어 놓은 선을 넘어 저마다 삶을 향해 때론 원망도 하겠지 그 선을 먼저 넘지 말라고 I can fly the sky Never gonna stay 내가 지쳐 쓰러질 때까진 어떤 이유도 어떤 변명도 지금 내겐 용기가 필요해 빛나지 않아도 내 꿈을 응원해 그 마지막을 가질 테니 이태원클래스의 주제곡 중 "시작"이라는 제목의 노래다. 내가 지금 제일 좋아하는 노래다. "새로운 시작은 늘 설레게 하지 모든 걸 이겨낼 것처럼" 지금 나의 앞에 있는 현실과 가장 잘 맞는 노래라고 생각했다. 40대 중반의 나이에 제2의 직업 건물관리의 중심에 관리과장이라는 타이틀로 출근을 하게 되었다. 물론 건물의 규모는 크지 .. 2021. 1. 31. 이전 1 2 3 4 5 다음
