반응형 정전작업2 건물관리 천재가 된 돌덩이주임-5부 체계적인 건물관리란 이런것이다(현장편) [03 신축건물 인수인계 2일차] 2일 차 인수인계 일정은 1일 차보다 좀 더 알차게 준비되어 있었다. 09시 엘리베이터, 10시 R형수신기, 14시 전기실 수배전반, 15시 발전기, 16시 태양광 인수인계 순으로 일정이 잡혀있었다. 신축건물의 엘리베이터는 고객용 4호기, 화물용/비상용 1호기 총 5호기로 되어있으며, 엘리베이터 시스템은 각 호기별로 운행층을 구분해서 할 수도 있으며, 화재 발생 시 제어실에서 고객의 안전을 위해 모든 엘리베이터를 정지시킬 수 있도록 설계되어 있었다. 제조사는 현대엘리베이터로 과거 오티스제품만 관리를 해보았는데 현대엘리베이터는 처음이라 운영소프트웨어가 달라서 좀 어색한 부분이 있었다. 돌덩이TV-엘리베이터(현대) 관리프로그램 인수인계[시설관련] 엘리베이터 제어시스템을 운영해 보면서 느낀 점이지만 현대제품은.. 2021. 2. 18. 건물관리 천재가 된 돌덩이주임-3부 건물관리 중심으로 들어가다[06 건물 하자보수관리(정전복전작업+옥외소화전 누수)] 건물관리의 매운 눈 맛, 바람 맛을 본 후 시설관리의 부족한 점은 없는지 좀 더 신경을 쓰게 되었다. 주차 운영 부분은 이반장이 베테랑으로 전체적인 관리가 가능했기에 나는 시설분야에 좀 더 집중하기로 하였다. 시설관리를 하면서 문제가 있는 부분들을 확인해 보았는데 큰 것으로 전기전압이 좀 낮게 나오는 것이었다. 보통은 22,000V가 들어오고 변압기[PT]를 통해 380V로 전환이 되는데 360~370V로 낮게 확인이 되어 하자로 접수를 하였다. 그에 대한 답변은 오래 걸리지 않았다. 1주일 후 야간 근무때 정전복전 작업을 통해 승압을 해주겠다는 회신을 받았다. 솔직히 정전복전 작업이라는 말은 들어 보았지만 실제로 해 본 경험이 없기에 주차장 업무가 종료되는 새벽 2시에 시간을 정하고 계통도를 보고 정전.. 2021. 2. 4. 이전 1 다음 반응형
