반응형 은퇴설계2 돌덩이과장의 건물관리 이야기[4장 06 건물의 문제점을 정확히 분석할수 있는 방법?] 시설/건물 관리분야에서만 40년 이상 경력을 가지신 소장님과 일을 하고 있다. 돌덩이과장은 2017년 9월 시설기사부터 시작하여 경력 21년 기준 시설관리 5년차로 지식산업센터 관리과장을 맡고있다. 지식산업센터 이전에 광명역 00주차장 건물관리팀장으로 1년 정도 근무를 하였는데 건물관리 총괄을 처음 하다보니 어디서부터 어떻게 관리를 해야할지 좀 막막했던 기억이 난다. 시설/건물관리를 잘 하는 비법이 있다면 어디서든 빨리 배우고 싶었다. 나는 문제가 일어났을 때 해결점을 찾고 싶으면 너무 복잡하게 생각하지 말라는 이야기를 하고 싶다. 답은 의외로 간단한 곳에 있었다. "내가 관리소장이라면 이런 건물처럼 관리하고 싶다"라는 느낌이 드는 건물을 벤치마킹 하는 것이다. 건물을 관찰하다 보면 금연표지같은 부착물부.. 2021. 6. 29. 돌덩이과장의 건물관리 이야기[4장 01 돈보다 중요한 것을 발견하기도 한다] 시설관련 자격증에 대해 권하고 싶은 것은 처음부터 너무 어려운 자격증을 취득하지 말라는 것이다. 중년퇴직 후 처음에는 전기기사/전기산업기사를 취득하여 바로 소장이 되려는 사람도 있을 것이다. 실무능력 없이 전기기사를 취득 후 기사로 취업을 하게되면 실무능력은 없는데 자격증만 있다는 나름 이유 있는 불편한 관계가 형성된다. 나름의 시설관리 직원들의 텃새라고 생각 할 수도 있다. 처음에는 힘들어도 전기기능사부터 취득하여 시설관리 기사생활은 최소 1년 정도 경험해 보면 관리자가 되었을 때 "이런 점이 좀 개선되어야 하겠다. 직원들은 이렇게 관리하면 되겠다," 하는 노하우를 얻을 수 있다. 건물관리소장이 관리사무실에서 앉아만 있는 존재가 아니기에 현장의 시설물에 대한 파악과 직원 관리능력 그리고 입주민과의 관계.. 2021. 6. 15. 이전 1 다음 반응형
