건물관리 천재가 된 돌덩이주임-6부 체계적인 건물관리란 이런것이다(행정편) [01 입주관련]
지식산업센터의 건물을 컴퓨터로 비유하면 하드웨어라고 할 수 있고, 건물의 운영을 위해 입주행정 및 관리비 청구와 같은 행정업무를 하는 것은 소프트웨어라고 할 수 있다. 시공사가 신축건물을 준공하고 나면 시행사에서 관리회사를 입찰이나 수의계약으로 계약을 하게 되고, 건물관리회사는 관리소장을 최초로 채용을 하게 된다. 관리소장은 입사 후 바로 총무와 관리과장을 채용하고, 시설주임, 보안반장, 미화반장, 미화여사를 일괄적으로 채용을 하게 되는데, 내가 관리하는 건물 기준으로 지하 4층~지상 13층 연면적 7,577평 정도일 때 보통 시설주임(3명-3교대), 보안반장(2명-격일제), 미화반장(남자 1명-주간근무), 미화여사(여자 3-4명-주간근무)를 채용한다. 신축건물 초기 관리 시에는 사무실에 입주한 상태가 ..
2021. 3. 5.
