건물관리 천재가 된 돌덩이주임-5부 체계적인 건물관리란 이런것이다(현장편) [09 미화업무]

 미화[美化]라는 사전 전 의미는 '아름답게 꾸밈'이라는 뜻이다. 즉 건물에서 미화가 담당하는 일은 건물을 아름답게 꾸미기 위한 일을 의미한다. 미화인력은 지식산업센터의 경우에는 미화반장 1명(남자), 미화여사(4명) 정도로 구성이 된다. [건물의 규모별로 상이할 수 있음] 현재 돌덩이과장이 관리하는 건물은 B4층-13층으로 총 17개 층, 연면적 7,600평 정도로 여사 1명당 3.25층을 담당한다고 보면 되고 미화반장은 분리수거장 관리를 기본으로 한다. 층별 관리대상은 공용부 복도와 화장실이며 개별실에서 미화청소를 요청할 때가 있는데 업무시간 외에 미화여사들이 아르바이트식으로 운영하게 해주기도 한다.

분리수거장 내부모습[아파트 분리수거와 비슷함]

분리수거에 대한 안내

지식산업센터에서 일반적인 청소 이외에 알아두면 좋은 것이 있는데 신축건물인 경우 공용부 복도바닥에 왁싱작업을 2-3회 정도 해 놓으면 추후 물걸레로 청소를 할 때 반짝반짝한 것이 건물이 깔끔하게 보이는 효과가 있다. 왁싱작업은 보통 미화반장이 노하우를 가지고 있는 경우가 많으며 관리소장이 채용 시 이런 부분이 가능한지 알고 채용을 하는 것이 좋다. 왁싱작업은 왁싱 관련 물질을 바닥에 적당한 양을 뿌리고 청소기계로 서너 번 균일하게 밀어주고 말리는 시간 동안 사람들이 지나다니지 못하게 하면 된다.

[mix]돌덩이TV-복도 왁싱작업[시설관련]

미화팀의 경우 고연령의 여성분들이 많기 때문에 여사님들끼리 간혹 말싸움이나 세력싸움이 있을 수 있다. 청소하기 편한 곳을 미리 들어온 여사들이 텃세를 부리는 경우도 있기에 층별로 순환근무를 시키어 이런 다툼이 없도록 업무조율을 해 주어야 하며, 남자인 미화반장과 사이가 안 좋은 경우 관리소장에게 이런저런 이야기를 하면서 바꾸어 달라는 요구를 할 때도 있다. 나 같은 경우는 미화반장에게 권한을 주어 미화여사들이 통제가 될 수 있도록 믿어주는 편인데 여자분들 관리하는 것이 쉽지만은 않다. 

주차장청소의 경우에는 1주일만 청소를 안해도 각종 쓰레기가 여기저기 쌓여 있기에 출근 후 07시부터 아침에 1시간 정도 쓰레기 줍는 수준에서 청소를 일괄적으로 시키어 각종 음료수병이나 담배꽁초가 돌아다니지 않도록 주간 2회 청소를 시킨다. 

주차장 소화전위 쓰레기

미화업무는 주간근무만 하기에 경비분 중 미화업무를 하고 싶어 하는 분들이 있는 편이다. 별도로 입주세대 전입, 전출 시 소소한 청소알바(기본청소 또는 바닥왁싱작업)도 가능하기에 어떻게 보면 급여는 작지만 나름 쏠쏠한 부분도 있다. 

세대 전출 후 바닥왁싱작업

출근시간은 07시부터 16시까지로 일반직원들보다 일찍 출근하고 일찍 퇴근한다. 일일 업무를 마치면 미화일지를 관리과장에게 제출하여 그날의 일을 마감한다. 

미화업무일지-에이스비즈포레

2021.03.10 - [유용한 정보/취업관련정보] - 건물관리 천재가 된 돌덩이주임-5부 체계적인 건물관리란 이런 것이다(현장 편) [10 경비업무]

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