반응형 세대수2 세대수는 많은데 대부분 중대형이라면? 2021.03.30 - [유용한 정보/부동산관련] - 아파트 세대수는 최소한 얼마나 되어야 할까? 같은 역세권 범위 내라면 면적은 상관없을까? 부동산에 조금이라도 관심이 있는 사람이라면, 앞으로 시간이 흐를수록 소형아파트가 더 각광받을 것이라는 이야기를 들어본 적이 있을 것이다. 실제로 1인 가구의 증가 및 저출산으로 인한 핵가족화, 베이비부머 세대의 은퇴와 자식들이 출가한 뒤 불필요해진 넓은 공간, 비싼 관리비의 부담 등으로 인해 중대형 아파트를 찾는 빈도가 줄어들고 있다. 이러한 추세를 반영하여 요즘 들어서는 신축 아파트들은 대부분의 세대를 전용면적 59-110㎡(20-30평대)의 중소형으로 구성한다. 그렇다면 실제로도 수요가 상대적으로 적은 중대형 아파트가 소형 아파트에 비해 개발호재에 영향을 덜 .. 2021. 4. 2. 아파트 세대수는 최소한 얼마나 되어야 할까? 세대수는 아파트 가격 상승에 얼마나 영향을 미칠까? 흔히 아파트 세대수가 많으면 많을수록 좋고 소형 단지에 비해 장점이 많다고들 한다. 과연 그럴까? 세대수가 많으면 수요와 공급이 활발해서 거래량이 많다. 거래량이 많은 아파트는 실거래가의 표준편차가 적어서 객관적인 지표로 쉽게 활용할 수 있으며, 동일한 개발호재의 영향을 받는 범위 내에 있는 다른 아파트들의 시세를 주도한다. 그 외에 아파트 단재 내에 각종 편의시설들을 갖추고 있고 관리비도 훨씬 적게 나오는 등 생활편의 면에서도 장점이 많아 사람들이 소형 단지보다 더 선호하는 경향도 한몫한다. 그렇다면 과연 아파트의 세대수와 개발호재에 의한 가치상승은 어떤 상관관계가 있을까? 미래가치가 높은 신설 예정 역세권 주변 아파트들과 비역세권 아파트들의 시세변동.. 2021. 3. 30. 이전 1 다음 반응형
