반응형 공급물량1 아파트 공급 물량 앞에서는 장사 없다? 대규모 공급물량의 위력 신도시 건설 이전에는 주변에 신도시가 조성되면 새 아파트가 시세를 견인해 기존 아파트의 시세도 따라 올라간다고 보는 쪽과 전세, 매매 할것없이 수요가 신축에만 몰려 기존 아파트는 시세가 하락한다는 쪽으로 의견이 나뉘어 있었다. 그러나 앞서 공유한 나의 실패사례를 통해 수도권 2기 신도시의 대규모 공급물량이 인근 아파트에 미치는 영향은 결국 후자임을 알 수 있다. 부동산 경기 하락기에 대단지 공급이 시작되면 신축 아파트 인근 기존 아파트는 더 큰 폭으로 하락한다. 침체에서 벗어나 상승기로 접어들면 기존 아파트는 소폭 하락하다가, 호황기에는 공급 물량이 쏟아지는 시기와 맞물려 한동안 약보합으로 이어진다. 그러다가 공급물량이 모두 소진되는 시점부터 서서히 상승하는 경항을 보인다. 즉, .. 2021. 4. 12. 이전 1 다음 반응형
