반응형 역세권2 아파트 세대수는 최소한 얼마나 되어야 할까? 세대수는 아파트 가격 상승에 얼마나 영향을 미칠까? 흔히 아파트 세대수가 많으면 많을수록 좋고 소형 단지에 비해 장점이 많다고들 한다. 과연 그럴까? 세대수가 많으면 수요와 공급이 활발해서 거래량이 많다. 거래량이 많은 아파트는 실거래가의 표준편차가 적어서 객관적인 지표로 쉽게 활용할 수 있으며, 동일한 개발호재의 영향을 받는 범위 내에 있는 다른 아파트들의 시세를 주도한다. 그 외에 아파트 단재 내에 각종 편의시설들을 갖추고 있고 관리비도 훨씬 적게 나오는 등 생활편의 면에서도 장점이 많아 사람들이 소형 단지보다 더 선호하는 경향도 한몫한다. 그렇다면 과연 아파트의 세대수와 개발호재에 의한 가치상승은 어떤 상관관계가 있을까? 미래가치가 높은 신설 예정 역세권 주변 아파트들과 비역세권 아파트들의 시세변동.. 2021. 3. 30. 신설역사까지 도보거리는 얼마 이내가 좋을까? 역에서 집까지 도보거리, 아파트 가격에 얼마나 영향을 미칠까? 실거주 목적 혹은 투자 목적으로 매입을 고려하는 아파트가 전철역과 가까우면 많은 이점이 있다. 누구나 역사와 조금이라도 더 가까운 아파트를 선호한다. 반면 날씨가 무더운 여름이나 추운 겨울에 걸어서 이동하는데 지장이 있을 정도로 멀리 떨어져 있거나, 마을버스로 환승해야 하는 아파트라면 사람들의 선호도는 상대적으로 낮아질 수밖에 없다. 그렇다면 실제로도 신설 역사와의 겨리가 아파트 시세변동에 영향을 미칠까? 영향을 받는다면 어디까지를 한계선으로 봐야 할까? 다음은 서울 중심지 접근성이 개선될 도시철도 연장선의 시설 예정 역세권 인근에서 세대수가 500세대 이상인 8개 아파트 단지의 과거 7년간 시세변동추이를 비교한 것이다. 저층 및 최고층 그리.. 2021. 3. 30. 이전 1 다음 반응형
