요즘 돌덩이강사가 경제관련 기사나 글을 조금씩 관심을 가지고 여러분들에게 소개하고 있는데요 이번에는 부동산관련 앱을 소개해 드리려고 합니다. 저도 kasa에서 진행하는 역삼 한국기술센터에 50만원 정도 청약을 하려고 합니다. 과거라면 생각하지 못했을 소액으로 빌딩의 지분을 살수 있다는게 매력적으로 다가왔습니다. 주식도 분명 매력적이지만 부동산은 보유하고 있으면 언젠가는 큰 수익으로 온다는 경험을 가지고 있기에 불안감도 다소 있지만 초기에 도전하는것이 어떻게 보면 큰 수익과 P2P자산투자 환경의 변화에 적응하는 빠른길 이라는 생각에 과감히 투자하기로 하였습니다.
이번 부동산 플랫폼 카사를 통해 부동산에 대한 투자와 지식의 깊이를 넓힐 수 있는 기회라는 생각이 들고 아래 보시면 더블 역세권에 있어 시세가치와 배당수익을 모두 얻을수 있을 것 이라는 개인적인 판단이 들었습니다.
그리고 현재 투자하는 빌딩의 21층은 5년간 장기임대차계약이 체결되어 있어 더욱 안심이 되었습니다. 제가 하는 업무가 시설관리이기에 빌딩에 대한 기본적인 지식으로 보아도 더블역세권에 강남 그리고 5년간 장기 임대차계약이 되어있다면 배당 및 시세차익은 가능하리라 생각합니다. 100년 이후에도 살아남을 도시라는 기사를 한 번 본적이 있는데요 강남, 관악구, 성동구 정도로 나오더라구요.^^
이후에도 투자관련 매월 초에 관련투자 및 수익관련 내용을 지속적으로 투자일기식으로 올리도록 하겠습니다. 모든 분들이 수익이 날 수 있도록 좋은 정보를 포스팅 하도록 하겠습니다. 감사합니다.^^
일단 저의 최초 투자내용입니다.^^ 투자금 10만원(투자일 2021.08.24(화))
※돌덩이강사의 투자를 통해 P2P투자의 신뢰성을 보여드리기 위함이며, 투자의 선택은 개인의 몫임을 알려 드립니다.
아래는 KASA 홈페이지에서 참조한 자료입니다. 투자와 안전성에 대해 좀 더 확인이 필요하신 분은 꼼꼼히 보시기 바랍니다.
왜 빌딩에 투자하나요?
대도시 핵심 상권 일대의 빌딩투자는 극소수 고액 자산가의 영역이었습니다. 사실 빌딩투자는 대규모의 자산을 기반으로 높은 수익률을 올릴 수 있어 각광받는 투자영역인데요. 최근에는 주거용 부동산에 투자하던 자산가들도 높은 잠재가치를 지닌 '꼬마빌딩' 투자로 속속 전환하고 있습니다. 유명 연예인의 빌딩 투자 소식도 자주 접할 수 있고요.
그동안 임대수익을 얻는 것도, 매각차익을 얻는 것도 고액 자산가만 가능했습니다. 카사는 이렇게 소수만 누리던 투자 영역을 모든 대중이 쉽게 경험하고 투자할 수 있도록 장벽을 해소합니다.
지금부터는 누구나 빌딩에 투자하고 수익의 주인공이 될 수 있습니다. 카사 플랫폼은 디지털 수익증권(DABS, Digital Asset Backed Securities)을 발행하고, 투자자가 원할 때 언제든 사고 팔 수 있도록 돕는 국내유일의 혁신금융플랫폼입니다.
왜 카사에서 투자해야 하나요?
카사는 건물을 상장시켜 건물주의 자산유동화를 돕고, 국내 최초로 디지털 수익증권(DABS)을 발행해 투자자의 접근성과 이익을 극대화합니다. 카사에서는 투자 가치가 있다고 판단되는 개별 건물에 직접적으로 주식처럼 투자할 수 있습니다.
① 부동산 투자상품임에도 불구하고, 언제든 자유롭게 투자자산을 청산할 수 있습니다.
주식처럼 실시간으로 사고 팔며 차익실현까지 자유로운 투자를 누릴 수 있어요.
② 무엇보다, 정기적인 배당 혜택을 누릴 수 있어요.
부동산의 수익증권 보유에 따라 건물주처럼 정기적인 임대수익의 혜택을 누릴 수 있습니다. 첫 공모인 '역삼 런던빌'은 매 3개월마다 꼬박꼬박 약 3% 이상의 임대수익 배당률로 투자자 여러분게 만족감을 제공할 수 있습니다.
③ 상장 건물 매각 시, DABS 보유자는 매각 차익도 얻을 수 있어요.
상장 건물 매각 시 가치상승에 따른 매각처분 이익을 DABS 보유 비율에 따라 공유받을 수 있습니다.
안심하세요.
건물과 증권은 국내 최대 신탁사(TRUST)가 관리합니다.
투자금은 국내 최고의 은행에서 관리합니다.
'역삼 런던빌'은 국내 신탁업계 선두주자! 자기자본 1위의 한국토지신탁이 관리합니다. '역삼 런던빌'의 수익증권 발행 및 수익권 관리, 건물관리 운영, 임대수익 집행 등 투자자 여러분께 안전한 동반자가 되어줄 예정입니다. 한국토지신탁은 이번 '역삼 런던빌'의 디지털 수익증권(DABS)의 발행사이자 상장 이후 등기부 등본 상 건물 소유자입니다.
투자금은 국내 3대 은행으로 꼽히는 하나은행이 관리합니다. DABS 공모 청약부터 DABS 매매 거래까지 하나은행이 투자자분들의 돈을 안전하게 지켜줄 예정입니다. 더 나아가 모든 DABS거래에 대한 기록이 카사 및 금융기관, 부동산 신탁회사가 공동으로 운영하는 분산원장에 모두 저장되기 때문에 해킹으로 인한 위ㆍ변조가 불가능해요.
카사는 안전해요.
카사만 믿을 수는 없다면 걱정 마세요. 카사는 수많은 정부기관 및 전문기관들과 협력을 통해서 꼼꼼하게 만들어진 안전한 금융 투자 플랫폼입니다.
① 카사는 2019년 금융위원회로부터 혁신금융서비스로 인정받은 국내 유일의 디지털 수익증권 거래 플랫폼입니다.
② 카사는 건물의 선정부터 공모, 상장까지 전문기관과 협력해요.
건물의 적정가치 평가, 상장위원회 심의를 통한 건물 선정, 고객계좌 보안, 수익증권 발행관리, 건물의 신용보증과 건물의 관리까지 철저하게 운영합니다.
