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신축지식산업센터에 입주를 하게되면 세대별로 하자를 접수하게 됩니다. 이렇게 접수된 하자내역을 시공사에 보내 요청을 하게되면 연차별로 마감해야할 하자기준대로 순차적으로 처리를 하게되는데 시공사에 따라 하자대응이 진행이 안되는 경우가 많습니다.이렇때 지식산업센테 관리위원회에서는 어느시점에 하자소송을 해야할지 아니면 시공사에서 하자를 처리하게 해야하는지 결정해야 할 시점을 고민하게 됩니다. 관리소장또한 하자소송에 대한 장점과 단점이 있는데 이러한 부분에 대해 사실에 근거하여 알려드리고합니다. 하자소송이란? 하자소송은 건물 또는 주택 건설 중 발생한 결함에 대한 소송을 말합니다. 이는 건설업자, 시공업자, 설계자 또는 재료공급자 등이 건물 또는 주택 건설 과정에서 발생한 결함으로 인한 손해를 배상하도록 요구할 ..

시설/건물관리는 아파트와 가장비슷한 부분이 시설 분야별 자격증 선임는 공통으로 적용되는 분야입니다. 최근 질문중에 올라온 내용이 있어 시설분야별 중복선임 가능한 조합에 대해 돌덩이강사가 자세히 알려드리겠습니다. 시설관리의 꽃은 뭐라고 해도 선임제도라고 할수 있습니다. 크게 전기, 소방, 기계, 기타분야로 나눌수 있는데 겸임이 가능한 조합을 연봉의 기준대로 설명해보겠습니다. 1. 전기안전관리자[전기기능사(보조),전기무제한(주선임)]+기계설비안전관리자[초급(보조),중급, 고급, 특급(중급이후부터는 주선임가능)] : 소장이 될수 있는 자격이 되면서 연봉을 가장 많이 받을수 있는 자격증 겸임조합입니다. 2024.01.14 - [돌덩이강사 시리즈/빌딩관리소장이 알려주는 지식산업센터 투자 가이드] - 2023년 빌..

돌덩이 강사인 저는 2018년 전기산업기사를 취득 후 시설관리경력 4년을 쌓은 후 전기무제한 자격을 얻게 되어 관리소장이 되었습니다. 빌딩은 아파트의 주택관리사와 다르게 다양한 자격증으로 관리소장이 될 수가 있는데 관리소장이 되기 위한 자격은 어떠한 것이 있는지 알려드리겠습니다. 2021.02.01 - [유용한 정보/취업관련정보] - 인생 제2의 직업비교-[공인중개사 VS 건물관리자] 인생 제2의 직업비교-[공인중개사 VS 건물관리자] 코로나시대에 자영업자는 물론 회사원들의 조기퇴사가 가시화되고 있습니다. 돌덩이강사인 저 자신도 43살에 경영지원팀장의 자리를 물러나 제2의 직업 건물관리 세부적으로 지식산업센터 관 gcbts.tistory.com 관리소장이 되기위한 자격으로는 전기분야 자격정, 소방분야 자..

2023년 마지막날입니다. 저에게 2023년은 관리소장으로 1년의 경험을 한 소중한 한 해이기도 합니다. 최근 건물관리 관리소장에 대한 관심이 유튜브나 블로그에서 느껴지는 상황입니다. 아무래도 중년퇴직 후 노후까지 일할 수 있는 직업을 찾노라면 빠질 수 없는 분야라고 생각이 듭니다. 제 블로글 찾는 분 중에 관리소장의 연령에 대해 질문이 있어 글을 남겨봅니다. 제가 시설관리분야에 입사한년도는 2017년 9월입니다. 갓 전기기능사를 취득하고 입사하여 2018년에는 건물관리과장을 하였습니다. 그때 관리소장님께서 저보고 하신 말이 자네는 시설관리 분야에서 아주 젊은 나이라고 하셨던 기억이 납니다. 기존에 관리업무를 보면서 경영지원팀장으로 10년 정도 근무를 했는데 제가 시설관리 오기 전 나이가 43살이었습니다..