3일차 인수인계일정은 09시 CCTV와 비상방송, 오후에는 인수인계표에는 없지만 기계설비관련 부스터펌프/소방펌프/집수정펌프/패키지펌프 인수인계가 예정되어 있었다.
CCTV는 누구나 알고 있는 시스템이기에 솔직히 기능적인 부분은 어려운 부분은 없었다. CCTV가 설치된 곳의 영상을 방제실에서 볼 수 있게 된다는 것은 누구나 알고 있는 내용이었고, 하나 알게된 사실은 실시간 녹화와 동작녹화 방식에 대한것 이었는데, 실시간 녹화를 하게되면 디스크 용량문제로 1달 정도 녹화가 되고, 동작 녹화방식은 움직임이 있을 때 녹화가 시작되는 방식이기에 보통 2-3개월 정도 녹화가 된다는 설명이었다. 그리고 카메라별로 USB에 녹화영상을 저장하는 방법등을 배웠다.
비상방송은 소방수신기와 연동하여 경보 및 안내방송을 담당하는 장비로 평상시에는 입주사들에게 일반방송을 통해 안내를 하는 용도로 사용하는 장비다. 가끔 수신기에서 비화재보가 울릴 경우에는 방송설비를 이용하여 비화재보를 입주사들에게 안내를 할 때 가장 많이 사용하기도 한다. 비상방송설비는 직상층 우선경보방식을 적용한 안내방송이 중요한데 건물이 5층(지하층제외) 이상이고 연면적3,000m2초과대상물인 경우 아래표에서처럼 경보를 통해 화재 사실을 알려주어야 한다.
| 발화층 | 경보층 |
| 2층이상 | 발화층, 직상층 |
| 1층 | 발화층, 직상층, 지하층 |
| 지하층 | 발화층, 직상층, 기타지하층 |
직상층 우선경보방식
자동화재탐지설비 음향장치의 설치기준[NFSC 202]7. 층수가 5층 이상으로서 연면적이 3,000m2 를 초과하는 특정소방대상물은 다음 각 목에 따라 경보를 발할 수 있도록 하여야 한다(관점8) ☞ 층오 3
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인수인계일정 대부분이 전기설비나 방제실에서 제어하는 시스템 위주로 초기에 일정이 짜여져 있었다면 3일차부터는 기계설비 분야로 일정이 맞추어져 있었다. 기계설비중에서 그래도 신경을 많이 쓰고 관리가 필요한 부분이 있는데 부스터 펌프가 아닌가 싶다. 부스터펌프는 상가나 공장, 기숙사(13)층까지 생활용수를 공급해야 하기에 압력셑팅과 저수조 물을 흡입시 배관내에 공기가 있으면 안되기 때문에 소프트웨어 설정방법과 공기에어 빼내는 부분관련 대처방법을 배웠다.
펌프설비 관련해서는 부스터 펌프관리가 중요해서인지 기타설비는 짧게 인수인계가 진행이 되었다. 소방펌프는 특별한 일이 없으면 고장이 잘 안나고 소방수신기에서 화재경보시만 작동하기에 특별한 내용이 없다는 말만 하였다. 그리고 집수정펌프관련 인수인계를 하였는데 집수정에 오물들이 들어갈 수 있기에 6개월에 한번씩 청소를 해주면 좋다는 이야기를 해주셨다.
마지막으로 패키지펌프 인수인계만 남았다. 패키지 펌프란 지상층에서 사용하는 물은 1층으로 자동배수가 가능하지만 지하1층부터 지하4층까지의 사용한 용수는 지상1층으로 올려서 배수를 해야하기에 지하4층에 있는 패키지펌프에서 오물을 필터링한 후 다시 지상으로 배출하기 위한 펌프시스템을 말한다. 처음에는 바로 이해하지 못했는데 시간이 지나면서 자연스럽게 개념이 정립이 되는게 나도 이제 시설인이 되었구나 싶었다.
여담으로 처음 건물관리를 시작했을 때 많은 동료들이 이 직업은 무시당하는 직업이라는 인식을 가진 동료들을 많이 보았다. 개인적으로 긍정적인 성격을 가져서 그런지도 모르겠지만 나는 건물관리자는 건물의사라는 생각을 해보았다. 건물도 사람과 같이 전기가 신경망이라면 펌프와 같은 설비는 심장과 같은 역활을 하기에 신경과 피의 순환을 잘 할 수 있도록 해주는 건물관리자는 건물의 의사라는 것이다. 그리고 건물의 건강관리를 잘 하면 그것은 건물에 입주해 있는 입주자들의 안전을 지키는 일이기에 보람찬 일이라 할 수 있다. 과거에 인사담당자로서 사람들의 입퇴사에 관여하는 일보다는 현재의 일에 대해 급여적으로는 부족하지만 평생직업으로서 만족도는 현저히 높아졌다. 그 차이는 스트레스였다. 자신의 직업을 낮게 평가하던 높게 평가하던 타인을 의식하기보다는 본인의 직업에 대하여 밝고 긍정적인 면을 보는 것은 중요한 부분이라고 생각을 했다.
인수인계를 받으면서 주차장 건물에 비해 확실히 인수인계 범위가 넓고 설비가 많은 것이 느껴졌다. 때론 바쁘고 힘들지만 나름 보람찬 일이다 생각하며 배웠다.
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